Nedostatky a poruchy
Nedostatky bytových domů je možné rozdělit podle závažnosti a možných důsledků do 3 kategorií
Nedostatky, které ohrožují bezpečnost bydlení. Mezi ně patří především:
– pokles základů a vznik trhlin v nosných konstrukcích( např. podmíváním základů v důsledku prasknutých horizontálních rozvodů vody a kanalizace)
– vznik trhlin vedoucích k vypadávání částí materiálů obvodové konstrukce a vystupujících konstrukcí, případně změna v soudržnosti jednotlivých stavebních konstrukcí v důsledku teplotního působení klimatických podmínek, což vede k odtrhnutí a odpadnutí celých částí konstrukcí
- koroze výztuže balkónů a koroze zábradlí hlavně v oblasti jejich kotvení, které můžou vést ke zřícení balkónů
– koroze potrubí rozvodu plynu, které vzniká především v přechodových úsecích potrubí přes stropní konstrukci a může vést k výbuchu plynu.
Uvedené případy je nutno považovat za takové, které můžou být příčinami havárií.
Nedostatky, které snižují užitkovou hodnotu, zvyšují provozní náklady a časem můžou vést ke vzniku poruch ohrožujících zdraví obyvatelů. Mezi ně patří:
- nedostatečné tepelněizolační vlastnosti stavebních konstrukcí, které podmiňují vznik plísní a zvyšování nákladů na vytápění.
- zatékání plochými střechami, okny, plochou (v důsledku trhlin v materiálujednovrstvých konstrukcí)
- nedostatečné větrání bytů
- nízká akustická ochrana hlavně mezibytových příček a stropů
- nízké zvukoizolační vlastnosti okenních konstrukcí.
Nedostatky, které jsou způsobené končící životností stavebních kontrukcí a technického zařazení budov. Mezi ně patří:
- instalační jádra s vertikálními rozvody teplé a studené vody a horizontální rozvody
- konstrukce lehkých bytových jader
- rozvody a topná tělesa ústředního topení
- nevhodné a poddimenzované rozvody elektroinstalací, které můžou vést i ke vzniku požáru
- výtahy a výtahové šachty nevyhovující platným technickým předpisům
Nedostatky bytových domů je možné rozdělit podle závažnosti a možných důsledků do 3 kategorií
Nedostatky, které ohrožují bezpečnost bydlení. Mezi ně patří především:
– pokles základů a vznik trhlin v nosných konstrukcích( např. podmíváním základů v důsledku prasknutých horizontálních rozvodů vody a kanalizace)
– vznik trhlin vedoucích k vypadávání částí materiálů obvodové konstrukce a vystupujících konstrukcí, případně změna v soudržnosti jednotlivých stavebních konstrukcí v důsledku teplotního působení klimatických podmínek, což vede k odtrhnutí a odpadnutí celých částí konstrukcí
- koroze výztuže balkónů a koroze zábradlí hlavně v oblasti jejich kotvení, které můžou vést ke zřícení balkónů
– koroze potrubí rozvodu plynu, které vzniká především v přechodových úsecích potrubí přes stropní konstrukci a může vést k výbuchu plynu.
Uvedené případy je nutno považovat za takové, které můžou být příčinami havárií.
Nedostatky, které snižují užitkovou hodnotu, zvyšují provozní náklady a časem můžou vést ke vzniku poruch ohrožujících zdraví obyvatelů. Mezi ně patří:
- nedostatečné tepelněizolační vlastnosti stavebních konstrukcí, které podmiňují vznik plísní a zvyšování nákladů na vytápění.
- zatékání plochými střechami, okny, plochou (v důsledku trhlin v materiálujednovrstvých konstrukcí)
- nedostatečné větrání bytů
- nízká akustická ochrana hlavně mezibytových příček a stropů
- nízké zvukoizolační vlastnosti okenních konstrukcí.
Nedostatky, které jsou způsobené končící životností stavebních kontrukcí a technického zařazení budov. Mezi ně patří:
- instalační jádra s vertikálními rozvody teplé a studené vody a horizontální rozvody
- konstrukce lehkých bytových jader
- rozvody a topná tělesa ústředního topení
- nevhodné a poddimenzované rozvody elektroinstalací, které můžou vést i ke vzniku požáru
- výtahy a výtahové šachty nevyhovující platným technickým předpisům